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首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”正推動(dòng)落地，北上廣深會(huì)跟進(jìn)執(zhí)行嗎？

2023-08-27 11:13:01 來(lái)源：Paul哥的地產(chǎn)觀

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筆者認(rèn)為，北上廣深大概率是會(huì)跟進(jìn)執(zhí)行的！

本次認(rèn)房不認(rèn)貸最重要的意義在于放開(kāi)貸款限制，讓有需要的人可以降低首付，更大額度的利用貸款杠桿。

認(rèn)房的意思是繼續(xù)限購(gòu)，也就是部分改善型、投資型的購(gòu)房需求仍舊限制。

只有剛需及先賣(mài)再買(mǎi)的人群才能獲得貸款支持。

主格調(diào)還是房?jī)r(jià)不能降，起碼不能再爆降。因?yàn)榉績(jī)r(jià)繼續(xù)降，會(huì)導(dǎo)致質(zhì)押物的質(zhì)押價(jià)值更不足，最明顯就表現(xiàn)在企業(yè)用于抵押的房產(chǎn)價(jià)值越來(lái)越低，越來(lái)可以用房產(chǎn)抵押的借款，還了之后就借不到或者借不到那么多了。

7月那么難看的社融數(shù)據(jù)就說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。如果不盡量改善，很可能會(huì)進(jìn)一步引發(fā)更大的金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

信托可能就守不住了！

因此，社融數(shù)據(jù)得趕緊起來(lái)。怎么起來(lái)呢？增加貸款啊。貨幣貸出去了，融資數(shù)據(jù)就出來(lái)了。而且貸款是最好的貨幣衍生，還能進(jìn)一步加快貨幣的流動(dòng)性，從而達(dá)到刺激經(jīng)濟(jì)的效果。

但是除了北上廣深外，實(shí)施認(rèn)房不認(rèn)貸有沒(méi)有效果呢？

現(xiàn)在所反應(yīng)出來(lái)的效果并不太理想想要更好的效果，估計(jì)還是得在北上廣深嘗試實(shí)施，因?yàn)檫@應(yīng)該已經(jīng)是當(dāng)下較好的解決辦法了。

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